市街地再開発事業・優良建築物等整備事業

市街地再開発事業

事業の目的

都市再開発法に基づき、老朽木造建築物が密集している地区や、公共施設が十分に整備されていない地区等において、細分化された敷地の統合や、不燃化された共同建築物の建築、公共施設の整備等を行うことにより、都市における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図る事業です。

事業の種類

• 第一種市街地再開発事業＜権利変換方式＞
  権利変換により、従前の権利を原則として等価で再開発ビルの床に変換する手法です。
• 第二種市街地再開発事業＜管理処分方式（用地買収方式）＞
  公共性・緊急性が著しく高い事業で、施行地区内の建物や土地等を施行者が買収又は収用し、買収又は収用された者が希望すれば、新しい再開発ビルの床を配分する手法です。

事業の仕組み（第一種市街地再開発事業）

• 敷地を共同化し、高度利用することにより、公園、広場、道路等の公共施設用地を生み出します。
• 従前の権利は、原則として等価で再開発ビルの床（権利床）に置き換えます。（権利変換）
• 高度利用で新たに生み出された再開発ビルの床（保留床）を売却し事業費に充当します。

市街地再開発事業施行地区　（令和7年3月現在）

市街地再開発事業施行地区は次の表のとおりです。

地区名	種類	施行者	所在地
橋本駅北口地区	第一種	組合	緑区橋本6丁目
橋本駅北口C	第一種	組合	緑区橋本3丁目
小田急相模原駅北口A	第一種	組合	南区南台3丁目
相模大野駅西側	第一種	組合	南区相模大野3丁目
小田急相模原駅北口B	第一種	組合	南区南台5丁目

優良建築物等整備事業

事業の概要

市街地の環境改善、良好な住宅の供給等の促進を図るもので、市街地再開発事業のような法定手続きに依らない国及び地方公共団体の要綱に基づく補助事業です。

優良建築物等整備事業施行地区（令和7年3月現在）

優良建築物等整備事業施行地区は次の表のとおりです。

地区名	種類	事業年度	施行者	所在地
相模大野駅前62街区	共同化タイプ	S63～H4	民間	南区相模大野3丁目
橋本6丁目	共同化タイプ	H4～H8	民間	緑区橋本6丁目
相模原4丁目	市街地環境形成タイプ	H7～H9	個人	中央区相模原4丁目
橋本6丁目東町	市街地環境形成タイプ	H13～H16	民間	緑区橋本6丁目
橋本6丁目D	共同化タイプ	H15～H19	民間	緑区橋本6丁目
橋本6丁目24番	共同化タイプ	H19～H22	民間	緑区橋本6丁目

※共同化タイプ：二人以上の地権者が敷地を共同化して建築物等を整備するもの。
※市街地環境形成タイプ：建築協定、地区計画等に基づき建築物等を整備するもの。

相模原市の市街地再開発事業・優良建築物等整備事業の概要

• 相模原市の再開発事業（PDF 8.6MB）